新北市林口區文化北路二段608號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 44.7 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物24.07 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
文化北路二段中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化北路二段中位 高 33%比林口區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,855 萬
+25%
2026 年推估2,324 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。