新北市新莊區新泰路96號4F/24F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 49.4 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物19.04 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 全安段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 58.2
新泰路中位 40.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 15%比新泰路中位 高 21%比新莊區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+36%
2026 年推估2,611 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。