新北市五股區登林路81之3號12F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.6 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物17.43 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 福德段 619 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.2
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 8%比登林路中位 低 27%比五股區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+52%
2026 年推估986 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-05-10 4F/14F 4房1廳2衛 · 27.99 坪 27.2 萬/坪總 760 萬 2019-10-26 11F/14F 4房1廳2衛 · 27.99 坪 24.1 萬/坪總 675 萬 2019-04-09 5F/14F 4房1廳2衛 · 38.46 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2017-12-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 39.02 坪 17.6 萬/坪總 688 萬 2016-11-16 11F/14F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2014-10-26 14F/14F 3房1廳2衛 · 38.46 坪 19.1 萬/坪總 735 萬 2013-06-06 4F/14F 4房1廳2衛 · 27.99 坪 20.2 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。