新北市淡水區學府路32巷35號4F/11F
2013-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 33.7 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.61 坪
公設比22.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.1
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比學府路中位 高 56%比淡水區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。