新北市林口區中華路525號12F/14F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 30.8 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物13.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價824 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.4
中華路中位 26.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 16%比林口區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,009 萬
+39%
2026 年推估1,404 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 47.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-03-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 43.7 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 34.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-25 9F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 30.5 萬/坪總 997 萬 2022-01-25 6F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 29.2 萬/坪總 967 萬 2022-01-16 3F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 29.4 萬/坪總 968 萬 2022-01-14 10F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 30.2 萬/坪總 988 萬 2021-12-30 11F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。