新北市泰山區信華一街19號2F/19F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 29.6 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物26.52 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.4
信華一街中位 34.7
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 14%比信華一街中位 低 15%比泰山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+30%
2026 年推估2,000 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-10 3F/19F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-08 13F/19F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 30.9 萬/坪總 1,920 萬 2020-02-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-08-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 28.7 萬/坪總 1,750 萬 2016-09-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 30.7 萬/坪總 1,910 萬 2014-10-30 1F/19F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 38.5 萬/坪總 1,950 萬 2014-08-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 34.3 萬/坪總 1,680 萬 2014-08-01 13F/19F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 34.5 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。