新北市土城區莊園街300號9F/24F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 47.4 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物22.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比莊園街中位 高 6%比土城區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,135 萬
+21%
2026 年推估2,588 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：113/06/28讓渡，夫妻讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。