新北市林口區中華路519號10F/14F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 24.5 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物10.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價453 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.6
中華路中位 26.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 8%比林口區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+54%
2026 年推估857 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 26.3 萬/坪總 681 萬 2024-05-07 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.94 坪 37.8 萬/坪總 980 萬 2022-11-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.94 坪 32.4 萬/坪總 840 萬 2022-10-29 11F/14F 1房2廳1衛 · 22.21 坪 36 萬/坪總 800 萬 2022-10-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 29 萬/坪總 215 萬 2021-11-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 28.4 萬/坪總 640 萬 2021-02-25 14F/14F 2房1廳1衛 · 18.49 坪 27.4 萬/坪總 506 萬 2021-01-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 25.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。