新北市板橋區民生路一段1號10F/29F
2013-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,798 萬 42.9 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物47.72 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 海山段 1083 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,798 萬
扣車位後房價3,798 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 46.5
民生路一段中位 42.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 8%比民生路一段中位 高 1%比板橋區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,038 萬
每月月付113,831 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。