新北市泰山區仁愛路100巷25號7F/13F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 38 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物20.71 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 同興段 136 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 31.9
仁愛路中位 31
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 19%比仁愛路中位 高 23%比泰山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,455 萬
-3%
2026 年推估1,404 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。