新北市泰山區仁愛路100巷25號13F/13F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.7 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物20.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 同興段 136 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31.9
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 13%比仁愛路中位 低 11%比泰山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+45%
2026 年推估1,534 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 44.8 萬/坪總 1,715 萬 2023-10-06 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.03 坪 42.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 38 萬/坪總 1,455 萬 2015-08-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 30.2 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 31.1 萬/坪總 1,190 萬 2014-05-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 31.9 萬/坪總 1,220 萬 2013-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 30.7 萬/坪總 1,176 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。