新北市板橋區華江一路117號10F/19F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 46.9 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物12.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 49.8
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 6%比華江一路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+28%
2026 年推估1,624 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：換約日期110.04.26，換約價格1335萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。