新北市新莊區新北大道七段423號19F/24F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 37.9 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物17.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.5
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比新北大道七段中位 高 16%比新莊區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,136 萬
+36%
2026 年推估1,545 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 6F/24F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 58.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-24 14F/24F 0房0廳0衛 · 40.5 坪 45 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-07 13F/24F 3房1廳2衛 · 40.5 坪 33.1 萬/坪總 1,340 萬 2022-05-31 8F/24F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 48 萬/坪總 1,626 萬 2021-02-03 7F/24F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 35.7 萬/坪總 1,205 萬 2021-01-26 12F/24F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-08 10F/24F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 36.3 萬/坪總 1,258 萬 2020-07-11 23F/24F 3房1廳2衛 · 40.49 坪 39.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。