新北市淡水區民權路69號7F/22F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 34.6 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物8.77 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 30.8
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比民權路中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+33%
2026 年推估599 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 10F/22F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 41.7 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-21 16F/22F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 43.5 萬/坪總 550 萬 2023-12-17 21F/22F 1房0廳1衛 · 16.25 坪 45.2 萬/坪總 735 萬 2023-11-15 2F/22F 0房1廳1衛 · 16.25 坪 40.6 萬/坪總 660 萬 2023-02-02 15F/22F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 39.7 萬/坪總 515 萬 2022-10-22 14F/22F 1房0廳1衛 · 12.63 坪 42.4 萬/坪總 535 萬 2022-10-18 2F/22F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 35.4 萬/坪總 460 萬 2022-03-01 13F/22F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 34.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。