新北市淡水區民族路152號4F/9F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 25.4 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物29.55 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 竹圍段 675-1 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.7
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比民族路中位 低 21%比淡水區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+33%
2026 年推估2,045 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 3F/9F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 42 萬/坪總 2,550 萬 2024-08-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 36.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-08 7F/9F 3房3廳2衛 · 60.75 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-27 9F/9F 3房3廳2衛 · 60.75 坪 30.7 萬/坪總 1,863 萬 2020-10-17 5F/9F 3房3廳2衛 · 60.75 坪 25.7 萬/坪總 1,560 萬 2020-03-04 8F/9F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 26.7 萬/坪總 1,580 萬 2019-11-07 2F/9F 2房1廳2衛 · 37.95 坪 24.9 萬/坪總 945 萬 2019-10-22 6F/9F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 25.7 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。