新北市三重區集賢路22號8F/21F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 47.2 萬/坪 × 99.56 坪
權狀坪數99.56 坪
主建物46.79 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.56 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 52.77 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪99.56 坪
土地坐落 富貴段 213 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 52.4
集賢路中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 10%比集賢路中位 高 11%比三重區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+32%
2026 年推估6,223 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-24 6F/21F 3房2廳2衛 · 98.71 坪 47.2 萬/坪總 4,658 萬 2021-02-05 4F/21F 3房2廳3衛 · 98.19 坪 44.6 萬/坪總 4,380 萬 2017-01-25 14F/21F 4房2廳3衛 · 69.13 坪 47.5 萬/坪總 3,283 萬 2013-10-31 19F/21F 3房2廳3衛 · 99.15 坪 64.7 萬/坪總 5,483 萬 2013-10-31 17F/21F 3房2廳3衛 · 99.47 坪 63.7 萬/坪總 5,380 萬 2013-09-11 16F/21F 4房2廳3衛 · 98.64 坪 61.6 萬/坪總 5,200 萬 2013-08-28 21F/21F 3房2廳2衛 · 84.52 坪 68.2 萬/坪總 5,270 萬 2013-05-30 14F/21F 4房2廳4衛 · 154.81 坪 55.7 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。