新北市林口區仁愛二路41號7F/30F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 58.5 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物15.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 40.2
仁愛二路中位 38.5
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 46%比仁愛二路中位 高 52%比林口區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
+4%
2026 年推估1,657 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 26F/30F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 56.4 萬/坪總 1,836 萬 2024-09-06 22F/30F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 56.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-02-26 27F/30F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 41.9 萬/坪總 1,318 萬 2023-08-10 23F/30F 3房1廳1衛 · 32.54 坪 48 萬/坪總 1,563 萬 2023-08-09 6F/30F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 40 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-26 8F/30F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 42.4 萬/坪總 1,343 萬 2020-09-13 10F/30F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 38.2 萬/坪總 1,134 萬 2020-07-31 17F/30F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 39.9 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。