新北市三重區福德南路20號2F/7F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 40.9 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物26.82 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 福德南段 172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 47.3
福德南路中位 45
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 14%比福德南路中位 低 9%比三重區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+23%
2026 年推估2,083 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。