新北市永和區永平路86號5F/7F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 47.1 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物14.78 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 樂華段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 45.6
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 3%比永平路中位 低 18%比永和區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+11%
2026 年推估1,237 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 53.9 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-21 5F/7F 1房2廳1衛 · 23.29 坪 39.5 萬/坪總 920 萬 2017-03-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 42.6 萬/坪總 1,120 萬 2015-02-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 45.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 45.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 39.2 萬/坪總 1,030 萬 2012-08-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。