新北市板橋區藝文街69號7F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 47.3 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物15.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 高 11%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+27%
2026 年推估1,869 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 46 萬/坪總 1,227 萬 2020-02-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 45.8 萬/坪總 1,425 萬 2019-12-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 46.6 萬/坪總 1,452 萬 2019-12-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 46.7 萬/坪總 1,464 萬 2019-11-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 49.4 萬/坪總 1,546 萬 2019-11-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 48 萬/坪總 1,490 萬 2019-10-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 45.9 萬/坪總 1,443 萬 2019-10-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 48.3 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。