新北市土城區學士路187號13F/19F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,357 萬 34.9 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物16.89 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,357 萬
扣車位後房價1,357 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 17%比土城區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,357 萬
+31%
2026 年推估1,782 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,671 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。111/01/27讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。