新北市林口區南勢四街237號
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,173 萬 46 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物42.3 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 建林段 1185 地號
價格拆解
成交總價3,173 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價2,935 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 31
南勢四街中位 28.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 48%比南勢四街中位 高 60%比林口區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,348 萬
每月月付87,966 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（238 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。