新北市林口區仁愛路二段355號
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 67.9 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物25.04 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 0.2 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 林口段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 34
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 100%比仁愛路二段中位 高 140%比林口區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+18%
2026 年推估3,244 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 36.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-07-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 37.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 35.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 35.2 萬/坪總 1,593 萬 2020-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 34 萬/坪總 1,566 萬 2020-10-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 36.8 萬/坪總 1,690 萬 2020-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 33.4 萬/坪總 1,522 萬 2020-09-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 33 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。