新北市土城區中央路一段325之25號4F/27F
2015-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,143 萬 43.2 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物29.4 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,143 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.6
中央路一段中位 41
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比中央路一段中位 高 5%比土城區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-23 3F/27F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 43 萬/坪總 1,959 萬 2019-06-14 16F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 45.7 萬/坪總 2,247 萬 2016-08-15 10F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43 萬/坪總 2,130 萬 2016-04-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 46.2 萬/坪總 2,108 萬 2016-04-22 2F/27F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 42.5 萬/坪總 1,946 萬 2016-04-08 17F/27F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 45.9 萬/坪總 2,268 萬 2015-11-18 11F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 44.5 萬/坪總 2,204 萬 2015-10-21 8F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43.9 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。