新北市土城區中央路一段325之25號16F/27F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,247 萬 45.7 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物29.4 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,247 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,082 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 43.6
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 5%比中央路一段中位 高 11%比土城區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,247 萬
+31%
2026 年推估2,951 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,400 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-23 3F/27F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 43 萬/坪總 1,959 萬 2016-08-15 10F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43 萬/坪總 2,130 萬 2016-04-24 18F/27F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 46.2 萬/坪總 2,108 萬 2016-04-22 2F/27F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 42.5 萬/坪總 1,946 萬 2016-04-08 17F/27F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 45.9 萬/坪總 2,268 萬 2015-11-18 11F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 44.5 萬/坪總 2,204 萬 2015-10-21 8F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43.9 萬/坪總 2,188 萬 2015-10-18 4F/27F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43.2 萬/坪總 2,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。