新北市淡水區學府路151號2F/6F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 14.3 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物38.01 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 中興段 410 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 23
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 38%比學府路中位 低 34%比淡水區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。