新北市土城區莊園街172號2F/24F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 57.4 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物11.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 55.8
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 3%比莊園街中位 高 28%比土城區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
-1%
2026 年推估1,362 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。