新北市土城區莊園街172號3F/24F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 68 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物11.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 55.8
莊園街中位 44.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 22%比莊園街中位 高 52%比土城區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,332 萬
-2%
2026 年推估1,302 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 11F/24F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 57.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-17 24F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 58.8 萬/坪總 1,397 萬 2023-07-13 2F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 57.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-05-13 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 57.2 萬/坪總 1,376 萬 2023-04-27 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 55.9 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-27 23F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 55.8 萬/坪總 1,337 萬 2023-04-10 20F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 56.1 萬/坪總 1,348 萬 2023-02-15 18F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 59.6 萬/坪總 1,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。