新北市淡水區沙崙路二段759號11F/23F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 35.9 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物20.95 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.9
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比沙崙路二段中位 高 22%比淡水區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。