新北市林口區文化一路二段297號1F/7F
2017-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.4 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物22.35 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 26.5
文化一路二段中位 26.5
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 30%比文化一路二段中位 高 30%比林口區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 26.5 萬/坪總 1,053 萬 2020-11-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.3 萬/坪總 926 萬 2020-11-13 1F/7F 0房0廳0衛 · 52.53 坪 31.6 萬/坪總 1,660 萬 2015-05-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 21.5 萬/坪總 820 萬 2015-05-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2015-04-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 24.3 萬/坪總 906 萬 2015-03-31 1F/7F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 49.9 萬/坪總 1,919 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。