新北市淡水區水源街二段74巷1號3F/5F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.1 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物20.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 鄧公段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.3
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 13%比水源街二段中位 低 28%比淡水區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。