新北市林口區文林二街20號6F/10F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 30.3 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物16.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 麗林段 851 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價820 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.8
文林二街中位 26
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 13%比文林二街中位 高 17%比林口區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+39%
2026 年推估1,349 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 36.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-05-13 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 24.8 萬/坪總 670 萬 2016-04-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 23.8 萬/坪總 795 萬 2016-01-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2016-01-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 27 萬/坪總 880 萬 2016-01-08 1F/10F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 28.5 萬/坪總 888 萬 2015-12-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 24 萬/坪總 800 萬 2015-11-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 25.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。