新北市淡水區濱海路二段193號2F/7F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,017 萬 29.9 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物36.8 坪
公設比42.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,017 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,787 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比濱海路二段中位 高 20%比淡水區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,559 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。