新北市淡水區北新路184巷254號3F/6F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 27.5 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物21.47 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 中興段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.2
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 30%比北新路中位 高 32%比淡水區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交818 萬
+1%
2026 年推估828 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。