新北市新店區光明街288號3F/7F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,890 萬 39.5 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物73.14 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 73.14 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 光明段 284 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.7
光明街中位 57.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比光明街中位 低 32%比新店區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,890 萬
+18%
2026 年推估3,407 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。