新北市汐止區康寧街91號6F/7F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 50 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物17.05 坪
公設比16.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 北山段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 26.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 87%比康寧街中位 高 52%比汐止區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,223 萬
+7%
2026 年推估1,313 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.86 坪 44.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-13 7F/7F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 24.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.86 坪 26.4 萬/坪總 735 萬 2015-07-01 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.46 坪 31.1 萬/坪總 760 萬 2015-04-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 32.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-06-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 34.4 萬/坪總 842 萬 2013-07-14 4F/7F 3房1廳1衛 · 24.46 坪 26.8 萬/坪總 655 萬 2013-03-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.86 坪 26.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。