新北市新店區北新路二段200號5F/12F
2024-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 62.8 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物8.08 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 寶強段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 58.6
北新路二段中位 56.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比北新路二段中位 高 12%比新店區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+3%
2026 年推估668 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 82.5 萬/坪總 1,710 萬 2022-11-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 58.6 萬/坪總 1,215 萬 2019-05-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 54.4 萬/坪總 1,127 萬 2019-03-26 4F/12F 3房1廳1衛 · 20.72 坪 60.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.16 坪 46.3 萬/坪總 1,950 萬 2015-09-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 20.72 坪 31.9 萬/坪總 660 萬 2013-08-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 46.8 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。