新北市林口區文化三路一段555巷85號4F/12F
2015-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 28 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物28.76 坪
公設比42.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 力行段 1004 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 19%比文化三路一段中位 低 12%比林口區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 26.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 69.23 坪 20.1 萬/坪總 1,390 萬 2020-07-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.45 坪 22.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2017-07-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 23.7 萬/坪總 1,328 萬 2016-03-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 26.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-03-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 23.6 萬/坪總 1,410 萬 2014-03-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 22.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。