新北市淡水區新春街65巷16號11F/18F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 23.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物18.17 坪
公設比44.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 新興段 393 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.9
新春街中位 19.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 31%比新春街中位 高 18%比淡水區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+1%
2026 年推估921 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-27 10F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2019-06-30 4F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2018-07-09 14F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2015-03-31 14F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 15.9 萬/坪總 603 萬 2014-08-30 16F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 19 萬/坪總 530 萬 2013-05-08 8F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 16.9 萬/坪總 470 萬 2012-12-01 8F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 15.1 萬/坪總 420 萬 2012-11-09 3F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 13.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。