新北市萬里區玉田43之2號2F/5F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 7.6 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物7.77 坪
公設比38.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 翡翠段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.7
玉田中位 13.5
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 低 1%比玉田中位 低 44%比萬里區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交110 萬
+9%
2026 年推估120 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：大門外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。