新北市淡水區民族路17巷2弄2號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 44.1 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物17.15 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 竹圍段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 37%比淡水區 2020 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,072 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土增稅2648396由買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。