新北市中和區中山路二段327巷9號
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 23,510 萬 55.5 萬/坪 × 423.8 坪
權狀坪數423.8 坪
主建物285.57 坪
公設比20.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 423.8 坪
└ 主建物 285.57 坪
└ 公設等 138.23 坪
土地持分 84.28 坪
0 坪423.8 坪
土地坐落 健康段 64 地號
價格拆解
成交總價23,510 萬
扣車位後房價23,510 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 27.6
中山路二段中位 42.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 101%比中山路二段中位 高 29%比中和區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,510 萬
+1%
2026 年推估23,641 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,702 萬
貸款（8 成）18,808 萬
每月月付704,623 元
30 年總利息6,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：工業區廠辦其他；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。