新北市中和區中山路二段327巷9號4F/5F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 22,000 萬 27.6 萬/坪 × 797.96 坪
權狀坪數797.96 坪
主建物547.57 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 797.96 坪
└ 主建物 547.57 坪
└ 公設等 250.39 坪
土地持分 142.65 坪
0 坪797.96 坪
土地坐落 健康段 64 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,000 萬
扣車位後房價22,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
中山路二段中位 42.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 36%比中和區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,000 萬
+27%
2026 年推估27,977 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。