新北市林口區文化北路一段484號
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 42.5 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物39.27 坪
公設比46.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 43.07 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 力行段 1122 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 32.1
文化北路一段中位 31.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 32%比文化北路一段中位 高 37%比林口區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+7%
2026 年推估3,729 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、露臺增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。