新北市樹林區學成路501號12F/19F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 29.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物37.66 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 26.3
學成路中位 28.5
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 11%比學成路中位 高 2%比樹林區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。