新北市新店區央北二路53號3F/15F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,264 萬 67.9 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物27.56 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 斯馨段 113 地號
價格拆解
成交總價3,264 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,984 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.2
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比央北二路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,264 萬
+11%
2026 年推估3,608 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,387 萬
每月月付89,434 元
30 年總利息832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。