新北市三重區疏洪西路52號5F/7F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 47.3 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物16.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 五谷王段 241 地號
價格拆解
成交總價1,466 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 40.9
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 16%比疏洪西路中位 低 30%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,466 萬
+8%
2026 年推估1,578 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-09-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 44.5 萬/坪總 1,568 萬 2020-10-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 40.9 萬/坪總 1,267 萬 2020-09-20 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 50 萬/坪總 1,520 萬 2020-01-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 38.2 萬/坪總 1,194 萬 2019-11-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 36.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。