新北市三重區疏洪西路52號1F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 50 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物17.12 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 五谷王段 241 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 40.9
疏洪西路中位 67.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 22%比疏洪西路中位 低 26%比三重區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+33%
2026 年推估2,027 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-02-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 47.3 萬/坪總 1,466 萬 2021-09-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 44.5 萬/坪總 1,568 萬 2020-10-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 40.9 萬/坪總 1,267 萬 2020-01-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 38.2 萬/坪總 1,194 萬 2019-11-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 36.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。