新北市淡水區中正東路一段3巷24號5F/7F
2024-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 22.7 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物21.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 海鷗段 401-4 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比中正東路一段中位 低 19%比淡水區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+6%
2026 年推估972 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。