新北市鶯歌區鶯桃路91巷31弄2衖10號
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 41.6 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物39.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 43.64 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 永昌段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.2
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比鶯桃路中位 高 113%比鶯歌區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。